Специалисты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» обобщили информацию о делах, связанных с нарушением прав участников долевого инвестирования, и составили рейтинг наиболее распространенных способов обмана покупателей жилья при осуществлении расчетов за квартиры в новостройках.
По сложившейся на рынке долевого жилищного строительства практике в договоре долевого участия указывается предварительная (проектная) площадь квартиры. Впоследствии, после завершения строительства и проведения обмеров служащими бюро технической инвентаризации (при вводе дома в эксплуатацию) сведения о площади жилища корректируются. На их основании и производится окончательный расчет. В том случае, если площадь квартиры увеличивается — за избыток пропорционально доплачивает дольщик. Если же площадь квартиры уменьшается, разницу компенсирует клиенту застройщик. Однако застройщики нередко пытаются обмануть покупателей жилья, манипулируя данными о метраже квартир и уклоняясь от выполнения зафиксированных контрактных обязательств.
«Благодатной почвой для махинаций, например, являются незначительные расхождения в длине противоположных стен новой квартиры, — объясняет адвокат Олег Сухов. — Зачастую обмерщики (из-за некомпетентности, либо по сговору с застройщиком) рассчитывают общую площадь помещения по наиболее длинной стене. Между тем отклонение даже в несколько миллиметров может существенно повлиять на суммарную площадь квартиры и стать формальным основанием требовать доплаты за увеличившийся метраж».
Нередко застройщики при осуществлении финальных расчетов с покупателями оперируют некорректными данными о метраже квартир, учитывая в нем площадь балконов и лоджий. Между тем подобные арифметические фокусы незаконны. Ведь в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения. Таким образом, они не должны приниматься во внимание при осуществлении обмеров и проведении окончательных взаиморасчетов между строительными компаниями и дольщиками.
Жилищный кодекс, исключивший балконы и лоджии из общего метража жилья, вступил в силу в 2005 году. Однако до сих пор на строительном рынке вводятся в эксплуатацию долгострои, строительство которых началось еще до принятия этого документа. Существовавший ранее правовой вакуум позволял девелоперам при заключении договоров и расчетов с покупателями учитывать площадь лоджий и балконов в общей стоимости недвижимости — на все 100 % либо с понижающими коэффициентами (0,3–0,5). Но и этого застройщикам, оказывается, мало.
Сегодня многие компании стремятся искусственно «раздуть» общую площадь с помощью различных ухищрений. Например, опираются на такие данные обмеров БТИ, которые (ошибочно либо умышленно) произведены не от границы ограждающих конструкций (перил балкона), а от вспомогательных, фасадных элементов. Например, от металлокаркасов витражей, которые, как правило, отстоят от краев перекрытия на 15–30 см. В результате нехитрых манипуляций площадь квартиры увеличивается относительно проектных значений.
Казалось бы — мелочь. Между тем при стоимости «квадрата» около 80 тыс. рублей «накрутка» размеров каждого жилища хотя бы на полметра-метр может принести строительной компании, построившей дом на 250 квартир, около 20 млн рублей дополнительной прибыли.
Распространены случаи, когда застройщики уже на финальной стадии строительства навязывают дольщикам дополнительные соглашения о внесении изменений в проект и соответствующих доплатах. 
«Если инвентаризационная площадь квартир оказывается меньше проектной, застройщики под разными предлогами затягивают возврат дольщикам денег за избыточный метраж, — рассказывает адвокат Олег Сухов. — Я рекомендую покупателям квартир не идти на поводу у застройщиков-шантажистов: подписывать документы только после тщательной перепроверки результатов обмеров и непременно оспаривать такие документы при выявлении существенных расхождений, в том числе в суде».
Научно производственное предприятие "Экопромика" - единственное в России и мире, разрабатывающее и производящее газоочистные комплексы "Газоковертор "Ятаган". В течение восьми лет компания НПП "Экопромика", принимая активное участие  в реализации национальной программы "Экология России", в течение восьми лет разработало 12 базовых очистных установок и свыше 30 модификаций. Компания "Экопромика" занимается производством и продажей оборудования для очистки выбросов различных вредных загрязнений - пыли, искр, сажи, жиров, дегтя, дымов, запахов и т.п. на промышленных предприятиях: заводах, фабриках, полиграфических и лакокрасочных производствах, химических производствах и других с вредными условиями труда. С более подробной информацией об установках очистки воздуха можно ознакомиться на сайте компании.